培养您商业地产的第一印象

我们都知道留下第一印象的机会只有一次，虽然这句话变成了cliché，但它变成cliché是有原因的。

当你亲自或通过Zoom去面试时，你的领带歪了，西装皱褶了——好吧，我希望我能告诉你，没人会注意到你。但我是在撒谎。他们肯定会注意到的。

在工作面试或商务会议中，你在展示自己，你希望你的个人陈述是专业的，整洁的。这并不是说你要用你的时尚服装让他们眼花缭乱，而是说无论如何，你的服装都在传递一个强有力的信息——所以一定要穿得漂亮。

企业主和商业物业经理也应该以同样的方式考虑他们的土地。当有人走近你的房子或校园时，他们首先看到的是你的场地:你的草地、树木和灌木。你的景观美化状况——不管你喜不喜欢——在很大程度上说明了你是一个什么样的机构。

如果灌木丛和树木过度生长，或者你的草坪参差不齐，即使不是完全有意识的，人们也会注意到。同样，如果你的景观是精心维护的，人们也会注意到。这难道不是你想给人的印象吗——你的机构整洁、整洁、注重细节?这意味着专业，令人印象深刻，强有力。它还说有价值。

景观美化不仅仅是在春天有一些漂亮的花，它是关于管理你的商业物业的外观，以最大化你的物业的价值，为你现在的租户、员工和未来的员工。

即使企业开始欢迎员工回来，现在办公室里的人越来越少。保诚集团(Prudential)今年春季发布的一项调查显示，87%的受访者希望在疫情后能够继续远程工作。这迫使企业做出调整。

人们很容易认为，既然公司正在缩减规模，更大的设施、校园和办公园区就会被搁置一旁，但当一家公司缩减规模时，就会为另一家公司打开机会。曾经拥有一家大公司的大楼现在可以容纳几个较小的实体。物业经理最终可能会有更多的租户，这只会加强你的场地的重要性和影响力，并留下强烈的第一印象。

现在是投资的时候了在你的财产的外观。商业景观供应商应该在管理你的建筑资产中扮演关键角色。这就是为什么你的景观合作伙伴是真正意义上的合作伙伴是至关重要的。正确的公司会帮助你确定并完成短期和长期的目标，他们应该帮助你找到省钱的领域。正确的公司将依靠最佳实践来确保你的建筑资产保持美学价值，并抑制反映你的品牌的吸引力。

适当的土地管理会增加实际价值。任何房地产经纪人都会告诉你，维护良好的房产可能卖得更快，价格也更高。

看看外面。还有改进的空间吗?可能。你的灌木丛杂草丛生吗?你能从一楼的窗户看到外面吗?开玩笑,可能。草坪看起来新鲜翠绿吗?你的场地给人们提供了什么视觉上的东西吗?花吗?树木吗? Stonework? Is your property offering a landscape or a blank, boring canvas?

我们不断地和我们的客户讨论如何改进和改进他们的土地。是的，你的景观可能已经变得太过时或过于繁复，需要彻底翻修。更有可能的是，您的景观美化供应商或您自己的内部地面团队可以做一些战略性的调整和调整，以更好地保护您的建筑和财产资产，使价值最大化。

你可以添加一些开花的树木和多年生的花，一些春天的美化。把花坛和草坪的边缘清理干净。修剪树篱和树木。清洗你的走道，让它看起来更干净。密切注意你的入口——记住，第一印象。一些简单但有策略的种植可能会有很长的路要走。

衣着并不能定义一个人，地位也不能定义一个制度。但是，衣服和地面同样也能起到重要作用，确保别人以合适的视角看待人和财产。

马克·阿奎利诺(Mark Aquilino)是曼彻斯特户外骄傲景观和积雪管理公司(Outdoor Pride Landscape and Snow Management)的总裁。