如何在竞争激烈的NH购房市场中竞争

如果你想在今年夏天买房，那你的同伴可不少。新罕布什尔州的购房者面临着美国几十年来竞争最激烈的住房市场:低抵押贷款利率和强劲的需求可能意味着激烈的竞购战。过去的一年助长了购房欲望，美国银行(Bank of America)最新的购房洞察报告(Homebuyer Insights Report)发现，潜在购房者渴望用稳定的月供和不可预测的月租金交换。事实上，近一半(46%)的受访者表示，现在构建股权比以往任何时候都更重要。

我们知道新罕布什尔州有希望的买家渴望拥有自己的房产。最近几个月，该地区首次购房者的数量显著增加，越来越多的年轻购房者希望在郊区定居。然而，供应跟不上需求，据新罕布什尔房地产经纪人协会(New Hampshire Association of Realtors)称，房价同比上涨了16.5%。低利率和该州的人口增长也增加了需求，该州人口在2020年增长了4.6%。

除了拥有住房的经济利益，随着我们花更多的时间在家里，人们也在重新评估他们的生活空间和环境是否适合他们的生活。人际关系、社区意识和好邻居只是当今购房者的一些关键优先事项。随着家庭变成办公室(45%)、学校(31%)、电影院(28%)和健身房(27%)，年轻一代正在寻找多功能空间。

随着新罕布夏州的房产继续快速销售，这里有一些建议可以助你一臂之力:

尽早开始

你会希望对买房过程有充分的了解，这样当你准备买房时，你就可以迅速而有信心地采取行动。通过首次购房者在线教育系列来复习你的知识，它提供了一个易于理解的买房路线图，并允许你按照自己的节奏，专家为你准备财务、报价、申请抵押贷款等提供指导和提示。

准备好你的资金

在竞争激烈的市场中，提前获得批准表明你对买房是认真的，因为你正在采取必要的步骤，让贷款人核实你的财务状况和信誉。交互式数字工具可以让你在网上或通过手机银行应用程序获得预先批准，所以你可以以竞争优势开始家庭搜索。在美国银行(Bank of America)，数字预批准申请人甚至可以自动确定首付和关闭费用补助资格，这样你就知道自己从一开始会得到多少资助。

充分利用数字工具

在当前环境中，时间就是一切。幸运的是，在线资源可以指导你从开始到完成抵押贷款流程，防止过程中的任何延误，无论是检查你的贷款状态还是提交所需的电子文件。他们甚至会为你提供一份待办事项清单，包括未完成的任务和贷款申请的当前状态和细节。

知道自己在找什么

提前在你想要的地方检查一下房子，这样你就可以缩小价格范围和适合你的房子类型。美国银行房地产中心可以帮助您确定不同社区的待售房产，这些房产在您的预算范围内，或者符合美国银行的资助计划。

考虑买房

如果你渴望利用低利率，并对自己的财务状况感到自信，你可以考虑一个初始住宅——通常是公寓或联排住宅。虽然它可能没有一个梦想家的所有设施或完美的位置，一个你可以舒适地呆上几年的初始住宅通常更便宜。更重要的是，首套房可以让你有机会开始建立资产，并建立固定的月供，保护你免受租金上涨的影响。

尽管在过去的一年里，房子的意义已经发生了变化，但拥有房子仍然意味着积累个人财富和为家庭留下遗产的能力。虽然今天买房可能需要更多的耐心和毅力，但花点时间为未来做准备会让你在击败竞争对手的道路上，越过买房之旅的终点线!

杰妮·史密斯(Genie Smith)是美国银行新罕布什尔地区的贷款经理。